Prodej

Dobrý den, loni jsem kupovala byt, na který mám samozřejmě hypotéku. Nyní se chci ale přesídlit do jiného města a byt prodat. Je nějaký problém s tou hypotékou? Je to vázané na tu bytovou jednotku? Nebo jak se to v tomto případě řeší. Děkuji, Lopatková

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jestli jsou nějaké možnosti, jak prodat zděděnou, ale nevyužívanou nemovitost, když se již půl roku na katastru neustále řeší problém s pozemky (duplicita) a z tohoto důvodu se nemůže provést vklad na katastr. Děkuji. S pozdravem Bc. Ivana Malá

Dobrý den, vlastním byt v osobním vlastnictví, který jsem v loni převedl z družstevního vlastnictví. Dříve jsem měl v tomto bytě trvalou adresu, kterou už mám dnes jinde. V případě, že budu dnes byt prodávat, budu platit daň ze zisku? Děkuji za odpověď. Petr

Dobrý den, prosím o radu. Rodiče prodávají byt a budou kupovat jiný. Já jim říkám, že budou platit dan pouze z nákupu nemovitosti, ne z prodeje. Je to pravda nebo se pletu? Děkuji za odpověd, Duna.

Dobrý den, obracím se na Vás s laskavou žádostí jak postupovat při svém problému prodeje nemovitosti, která byla uskutečněna prostřednictvím RK s exkluzivní smlouvou. Byla vytvořena kupní smlouva, smlouva o úschově finančních prostředků u advokátní kanceláře s pevným účtem. V současné době byl uschovatel informován písemně s dokladem z katastrálního úřadu, že byla mnou prodávaná nemovitost převedena na nového majitele. Z účtu byla vyplacena provize RK okamžitě, jak byl účet založen a mne uschovatel stále odmítá zaslat na můj účet finanční prostředky za prodej nemovitosti ve výši uvedené ve smlouvě o úschově, které by mne podle zmíněné smlouvy měl převézt na do 5 pracovních dnů od získané informace přepsání nemovitosti na nového majitele. Přes několikeré urgence mne realitní makléř, který exkluzivně RK zastupuje (na smlouvě je podepsán jako zastupitel) sděluje, že to již není jeho problém a mám se sám dožadovat svého práva, tj převedení finančních prostředků na svůj účet výhradně od uschovatele. Provizi RK prakticky získala okamžitě a u mne s převedením finančních prostředků na můj účet v přesně stanovené částce- 1 500 000,- Kč (po odpočtu provize a daně z nemovitosti) stále odmítá uschovatel (advokátní kancelář) převézt s dobou prodlení 10 dnů. Ve Smlouvě o úschově peněz z hypotéky kupujícího je jednoznačně uvedeno, že uschovatel zašle mne jako prodávajícímu peníze max. do 5 pracovních dnů a ty již před 10 dny uplynuly a byl o skutečnosti převedení nemovitosti písemně informován. Můj dotaz tedy je, zda skutečně RK i přesto, že byla nemovitost prodávána exkluzivní smlouvou s úředně ověřeným zastupováním, nemá RK spoluzodpovědnost za nedodržení termínu převedení peněz na můj účet, nebo skutečně se musím dožadovat svého práva jen osobně já u uschovatele (advokátní kanceláře). Velmi Vám děkuji za Vaše vyjádření k mému problému, a jak bych měl svůj problém řešit. Díky za Váš čas.